«Керуючи об'єктами комерційної та житлової нерухомості, ми створюємо найкращі умови для старту та розвитку бізнесу наших клієнтів»
Компанія надає повний спектр послуг у сфері управління об'єктами нерухомості (Property Management):
1) Маркетинг:
аналіз та моніторинг ринку комерційної нерухомості;
складання маркетингових висновків, звітів та оглядів ЗМІ;
рекламне просування, медіапланування, організація рекламних кампаній.
2) Брокеридж:
підбір приміщень;
організація показів приміщень;
проведення переговорів щодо укладання договору оренди.
3) Супровід договорів:
супровід та укладання договорів оренди;
ведення орендарів протягом дії договору;
переукладання договорів оренди на новий термін.
4) Фінансовий супровід:
аналіз та управління фінансовими потоками, що надходять;
контроль над надходженням орендних платежів;
збір та аналіз фінансової звітності орендарів;
здійснення контрольно-ревізійних заходів щодо підтвердження доходу орендарів.
5) Юридичний супровід:
здійснення юридичного супроводу договорів (підписання, пролонгація, розірвання договорів та їх подальша реєстрація в державних органах), які укладаються Власником/Керуючий об'єктом нерухомості з орендарями/суборендаторами;
ведення претензійної роботи за укладеними договорами;
участь у судах зі спорів, що випливають з укладених договорів оренди;
взаємодія зі службою судових приставів-виконавців за Рішеннями судів, що випливають з укладених договорів оренди.
6) Технічний та комерційний аудит об'єкта нерухомості:
визначення ефективності здачі приміщень у найм;
відповідність поточних орендних ставок ринковими цінами;
відповідність поточних орендних ставок ринковими цінами;
оцінка якості укладених договорів;
відповідність фактично зайнятих орендарями площ умовам договорів;
перевірка наявності незареєстрованих орендарів;
вивчення структури витрат за утримання та обслуговування комплексу, виявлення шляхів зниження витрат;
виявлення резервів та формулювання рекомендацій щодо збільшення ефективності.
Наші переваги:
робота із професійною командою;
скорочення витрат на утримання власних брокерських та консалтингових
підрозділів;
спеціалізація з конкретних сегментів комерційної нерухомості;
індивідуальні схеми співробітництва та пакети послуг виходячи з Ваших потреб (брокеридж, маркетинг, реклама, юридичний та бухгалтерський супровід, ведення контрактів та ін.).